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Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias APRESENTAÇÃO Daí porque a importância de se adaptar a esses novos tempos. É a época da competição e que vence quem tem melhor qualidade a oferecer. Dar subsídios para que o Corretor de Imóveis tenha esse padrão de qualidade é o objetivo deste trabalho. Ao mesmo tempo em que mostra a evolução da profissão, dá-lhe também a oportunidade de conhecer as normas de seu trabalho e de sua conduta e, acima de tudo, a importância de trabalhar com princípios, com ética e com capacidade.

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias 5 - CÓDIGO DE PROCESSO DISCIPLINAR Constituem infrações de naturezas leves: •anunciar publicamente sem estar autorizado por escrito; •anunciar sem constar o número de inscrição; •anunciar loteamento ou condomínio sem o número do Registro de Imóveis; •violar sigilo profissional; •violar obrigação authorized concernente ao exercício da profissão; •deixar de pagar a contribuição ao Creci; •recusar a apresentação da Carteira profissional quando couber.

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias seven.2 – Noções Básicas sobre Financiamento de Imóveis Funciona nos mesmos moldes dos demais tipos de Disadvantagesórcio, em que o adquirente da cota ao ser contemplado, recebe a carta de crédito correspondente ao valor contratado. No consórcio da Caixa é possível usar o FGTS para dar lance.

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias two.four - A Opção de Venda A Opção de venda é um contrato bilateral, porquanto é celebrado entre o corretor ou imobiliária e o titular dos direitos de determinado imóvel para que, na forma e nas condições ajustadas, o primeiro se propõe a prestar seus serviços para atender aos objetivos do segundo, que é vender o seu imóvel.

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias one.four – Espécies de Corretores Corretores livres – São aqueles profissionais que atuam como intermediários em negócios próprios de suas atividades e que podem ser de coisas móveis, imóveis, bens ou serviços, promovendo a aproximação das partes e tendo direito à remuneração pelo trabalho prestado. Algumas dessas atividades ainda não têm nenhuma legislação específica e porisso mesmo qualquer pessoa, desde que tenha capacidade jurídica de fato, poderá praticar o serviço.

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Normalmente a opção é um contrato celebrado entre o profissional e o vendedor, porém nada impede que seja também firmado entre o corretor e o comprador. É a opção de compra ou, com maior precisão do termo, “Autorização para procura de imóvel”. O Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, através da Resolução 005/78, estabelece em seu Artigo oneº que:

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias seven.3 – Noções Básicas sobre Locação de Imóveis Pelo Código Civil: a) Imóveis de propriedade da União, dos Estados e dos Municípios, de suas fundações públicas e autarquias; b) Vagas autônomas de garagem ou de espaço para estacionamento de veículos c) Espaços destinados à publicidade; d) Apart-hoteis, very hotéis residência ou equiparados; e) Arrendamento mercantil. (incluindo leasing de prédios comerciais e industriais)

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias 1.five – Legitimidade para o Exercício da Profissão Por não estarem inscritos nos Conselhos de sua região, esses "pseudo- corretores", quando flagrados ou denunciados, têm contra si instaurados os processos pelo exercício ilegal da profissão, cuja conseqüência é uma ação penal pública, por enquadrarem-se como contraventores, como bem prescreve o Artigo 47 do Decreto-Lei nº 3.

A recuperação de áreas degradas contemplam a contenção de processos erosivos, desassoreamento e revitalização da dinâmica de escoamento do rio, recomposição da mata ciliar, proteção das formações dunares e restabelecimento dos corredores ecológicos. Ainda de acordo com Fernandes, além do DNIT, a Prefeitura de Parnamirim trabalha na área com o novo Plano de Sistema de Drenagem, e o condomínio Buena Vistq atuará na recuperação das dunas com o replantio de espécies nativas não-frutíferas. Tanto a prefeitura quanto o condomínio foram corresponsabilizados pela erosão. O presidente do Comitê da Bacia Hidrográfica do Pitimbu, Pedro Galvão, declarou que o projeto emergencial apresentado pelo DNIT está em fase de ajustes, mas corresponde aos requisitos do Idema. "Eles seguiram o termo de referência, mas ainda cabe um levantamento histórico e comportamento ambiental da área, nada que interfira no trabalho neste momento", comentou. Uma reunião extraordinária entre os órgãos está marcada para o dia 1º de setembro próximo para que sejam apresentadas mudanças no PRAD apresentado pelo DNIT.

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias two.3 – O Around-selling price O “About-price tag” ou “overprice”, que se caracteriza como um ganho adicional top-quality à comissão typical devida pelos serviços prestados, e recebida de forma camuflada para que as partes não tenham consciência de que estão pagando a mais. Todo ganho que esteja acima do combinado e que o profissional recebe, sem que o cliente tenha conhecimento, caracteriza-se como about-value.

O artwork. 22º da Lei do Inquilinato, entre outras obrigações do locador está o de "garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel". Alguns artigos da Lei do Inquilinato merecem atenção especial de todos quantos militam nesta área:

Era o país agro-pastoril. A partir de 1945, com o fim da guerra, o país entrou na period da industrialização. Houve o êxodo do campo para as cidades e a população foi se transformando de mão de obra agrária para mão de obra industrial e comercial. Valorizou-se o trabalhador das empresas produtoras de bens de consumo.

Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo – Operações Imobiliárias 7.two – Noções lotes e terrenos em condomínio fechado Básicas sobre Financiamento de Imóveis Bancos Particulares Destina-se a qualquer tipo de adquirente, desde que preencha os requisitos exigidos por cada instituição de crédito. Leva-se em conta sobretudo o relacionamento e a reciprocidade entre o cliente e o banco.

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